Huurvoorwaarden

Voorwaarden van Fortuin Vakantiehuizen
Letop: deze voorwaarden gelden alleen voor de woningen die u rechtstreeks bij Fortuin Vakantiehuizen boekt (Fortuin Specials). Wanneer u een woning boekt die bij Belle Villa in het bestand staat gelden de huurvoorwaarden van Belvilla.

Algemene boekingsvoorwaarden Fortuin Vakantiehuizen

I. Begripsbepalingen
1.1 Fortuin Vakantiehuizen: de organisatie die bemiddelt bij de verhuur van vakantiehuizen in opdracht van de eigenaren en hun vertegenwoordigers.
1.2 de huurder: degene die voor zichzelf en eventueel anderen in één gezelschap op zijn of haar naam via Fortuin Vakantiehuizen een vakantiehuis huurt.
1.3 de eigenaar; de eigenaar van het vakantiehuis of diens beheerder.
1.4 De overeenkomst: de huurovereenkomst tussen de eigenaar en de huurder.

II. Aanbod, totstandkoming en inhoud huurovereenkomst
2.1 Het aanbod van Fortuin Vakantiehuizen is vrijblijvend. Het aanbod van Fortuin Vakantiehuizen is van kracht zolang Fortuin Vakantiehuizen daadwerkelijk beschikt over het vakantiehuis.
2.2 De overeenkomst komt tot stand tussen de eigenaar en de huurder. Fortuin Vakantiehuizen wordt geen partij bij deze overeenkomst.
2.3 De overeenkomst komt tot stand door de schriftelijke bevestiging van de reservering, door Fortuin Vakantiehuizen aan de huurder. De inhoud van de overeenkomst wordt bepaald door deze bevestiging. De huurder dient deze bevestiging goed te controleren. Indien deze onjuistheden bevatten, brengt huurder daarvan binnen 2 werkdagen na ontvangst van de bevestiging melding te maken bij Fortuin Vakantiehuizen.
2.4 De in het aanbod van Fortuin Vakantiehuizen overige opgenomen (algemene) informatie maakt tevens deel uit van de overeenkomst.

III. Huursom en betaling
3.1: De huursom is een bedrag inclusief bepaalde nevenkosten, zoals nader omschreven in de beschrijving bij de huizen. Toeristenbelasting, schoonmaakkosten gebruik van telefoon/fax moeten ter plaatse worden betaald bij de eigenaar of de aangestelde beheerder. Indien na het sluiten van de overeenkomst, heffingen c.q. belastingen wijzigen, is aan Fortuin Vakantiehuizen gerechtigd deze te wijzigingen door te belasten aan de huurder. Betaling van de reserveringskosten en de huursom moet worden gedaan op het bankrekeningnummer dat Fortuin Vakantiehuizen aangeeft. 15% van het verschuldigde bedrag dient voldaan te worden binnen 10 dagen na dagtekening van de schriftelijke bevestiging als bedoeld in artikel 2; de restantbetaling dient uiterlijk 6 weken voor aanvang van de huurperiode in het bezit te zijn van Fortuin Vakantiehuizen. Bij korte termijnboekingen, d.w.z boekingen binnen 6 weken voor aanvang van de huurperiode, dient het gehele verschuldigde bedrag binnen 5 werkdagen na dagtekening van de schriftelijke bevestiging overgemaakt te worden. Bij boekingen op de zeer korte termijn (korter dan 10 dagen voor aanvang van de huurperiode) dient de gehele huursom per spoedoverboeking (bijv. telefonisch via uw bank of d.m.v. internetbankieren) overgemaakt te worden. Het bedrag dient uiterlijk drie dagen voor aanvang van de huurperiode op onze rekening te staan (zie voor meer informatie over betalen de pagina Betalingsinformatie).

N.B. Voor een boeking berekenen wij 25 euro boekingskosten.
3.2 Bij uitblijven van tijdige betaling is Fortuin Vakantiehuizen gerechtigd om, na schriftelijke sommatie en ingebrekestelling, de huurovereenkomst namens de eigenaar te annuleren, in welk geval de annuleringskostenregeling van kracht is.
3.3 De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van het gehele verschuldigde bedrag. 3.4 Indien een huurder niet (tijdig) aan zijn verplichtingen voldoet, is hij over het verschuldigde een rente verschuldigd van 1% per maand of gedeelte daarvan alsmede buitengerechtelijke incassokosten van 15% met een minimum van € 100,-. 3.5 Indien de huurder na het tot stand komen van de overeenkomst, daarin wijzigingen wil aanbrengen, is Fortuin Vakantiehuizen gerechtigd om -indien zulke wijzigingen mogelijk zijn- daarvoor administratiekosten in rekening te brengen.
3.6 Annulering door de huurder dient schriftelijk te gebeuren. Indien de overeenkomst wordt geannuleerd zijn voor iedere reiziger naast eventueel verschuldigde boekingskosten annuleringskosten verschuldigd:
a. Bij annulering tot 42 dagen voor de dag van aankomst: 30% van de reissom.
b. bij annulering vanaf de 42ste dag (inclusief) tot de 28ste dag voor de dag van aankomst: 60% van de reissom.
c. bij annulering vanaf de 28ste dag (inclusief) tot de dag van aankomst: 90% van de reissom.
d. bij annulering op de dag van aankomst of later: de volle reissom.
De in dit artikel bedoelde annuleringskosten zullen de reissom niet overschrijden.
We raden de huurder aan een annuleringsverzekering af te sluiten.

IV. Huurperiode / annulering
4.1 De huurperiode heeft de looptijd die in de schriftelijke bevestiging wordt vermeld, en eindigt van rechtswege op de laatste dag.
4.2 Annulering dient schriftelijk te geschieden tijdens kantooruren van 09.00 tot 17.00 uur en op werkdagen. Een annulering die wordt gedaan op een zaterdag of zondag of op een in Nederland als zodanig geldende feestdag, geldt als zijnde gedaan op de eerstvolgende (Nederlandse) werkdag.
4.3 In geval van annulering kan Fortuin Vakantiehuizen namens de eigenaar een annuleringskostenvergoeding vragen.

V. Aansprakelijkheid huurder
5.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Hij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij verplicht zich het huis netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om naast de eigen WA-verzekering een aparte reisverzekering te sluiten. 5.2 Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen c.q. dieren in het vakantiehuis onder te brengen, dan die vermeld staan op de schriftelijke bevestiging. De eigenaar mag in dat geval de huurder weigeren.

VI. Aansprakelijkheid Fortuin Vakantiehuizen of eigenaar
6.1 Een eventuele aansprakelijkheid van Fortuin Vakantiehuizen wordt in ieder geval beperkt tot toerekenbare tekortkomingen in de werkzaamheden van Fortuin Vakantiehuizen als bemiddelaar en is in ieder geval beperkt tot éénmaal de huursom, tenzij er sprake is van opzet of grove nalatigheid bij Fortuin Vakantiehuizen.
6.2 Fortuin Vakantiehuizen aanvaardt geen aansprakelijkheid voor handelen en/of nalaten van de eigenaar.
6.3 Een eventuele aansprakelijkheid van de eigenaar, uit welke rechtsgrond ook, wordt beperkt tot maximaal driemaal de huursom, tenzij er sprake is van opzet of grove nalatigheid bij de eigenaar.
6.4 Noch Fortuin Vakantiehuizen, noch de eigenaar aanvaardt aansprakelijkheid waarvoor de gebruikelijke reis- en/of annuleringsverzekering dekking pleegt te geven. De aansprakelijkheid voor schade, die de huurder in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf mocht lijden wordt door Fortuin Vakantiehuizen en de eigenaar uitgesloten, behoudens opzet of grove schuld.
6.5 De beschrijvingen van de vakantiehuizen dienen als indicatie en sfeerbeschrijving.
6.6 Uitsluitingen en beperkingen van aansprakelijkheid worden tevens overeengekomen ten behoeve van agenten van Fortuin Vakantiehuizen of de eigenaar en ten behoeve van door dezen ingeschakelde derden.

VII. Ontbinding van de overeenkomst
7.1 Fortuin Vakantiehuizen is gerechtigd om de overeenkomst schriftelijk te ontbinden en de onverwijlde ontruiming van het huis te eisen, als de huurder zijn zorgplicht voor het huis ernstig verzaakt, onder andere als hij meer of andere personen en/of dieren in het huis onderbrengt dan toegestaan volgens de overeenkomst, of als hij schade toebrengt aan het huis of anderszins zijn verplichtingen als goed huurder niet nakomt. In een dergelijk geval heeft de huurder geen recht op restitutie van (een deel van) de huursom, en is de huurder gehouden de schade te vergoeden die Fortuin Vakantiehuizen en / of de eigenaar lijdt c.q. lijden ten gevolge van het handelen of nalaten van huurder.
7.2 Indien de eigenaar het gehuurde huis niet kan leveren ten gevolge van omstandigheden die hem niet kunnen worden toegerekend, is Fortuin Vakantiehuizen namens de eigenaar gerechtigd om de overeenkomst te ontbinden. De huurder krijgt dan zijn huursom terug doch heeft geen recht op enige schadevergoeding. Fortuin Vakantiehuizen zal zich in zo'n geval inspannen om de huurder een zo gelijkwaardig mogelijk alternatief aan te bieden voor dezelfde of een andere periode.

VIII. Tekortkomingen in het gehuurde
8.1 Tekortkomingen in het gehuurde huis brengt de huurder onverwijld en uiterlijk binnen 24 uur na het ontstaan of het constateren van de tekortkoming, te melden aan Fortuin Vakantiehuizen, op straffe van verval van rechten.
8.2 In geval van een tijdige melding van een tekortkoming zal Fortuin Vakantiehuizen zich inspannen om deze op te heffen en als dat niet lukt en de tekortkoming is zodanig ernstig, dat het gebruik van de woning ernstig wordt belemmerd, heeft de huurder aanspraak op een alternatief onderkomen of passende schadeloosstelling. Artikel 6 is van overeenkomstige toepassing.

IX. Overige bepalingen
9.1 Behoudens ter zake van de betalingsverplichting, waarvoor de huurder/aanmelder hoofdelijk aansprakelijk is, wordt in deze voorwaarden met 'huurder' tevens bedoeld: de leden van het reisgezelschap van de huurder/aanmelder.
9.2 Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde huis onder te verhuren.
9.3 In het geval dat bepalingen uit deze voorwaarden of delen daarvan niet rechtsgeldig (meer) zouden zijn of buiten toepassing worden verklaard, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. De getroffen bepaling(en) worden alsdan omgezet in vergelijkbare bepalingen die wel rechtsgeldig zijn.
9.4 Door het sluiten van de overeenkomst aanvaardt de huurder de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden.
9.5 Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Bevoegd is de Nederlandse rechter.